Instapklare woning met 4 slaapkamers te Kuurne met zongerichte tuin!
€ 265 000
Kuurne Veldmaarschalk Montgomerystraat 119Bereken online uw renovatiekosten
Liever een persoonlijke afspraak met onze m-renovatie expert? Maak hier een afspraak en wij maken graag tijd voor u vrij om alle renovatie mogelijkheden te overlopen.
Over deze woning
Deze charmante woning is gelegen te Kuurne, omringd door prachtige wandel- en fietsroutes nabij scholen, winkels en het openbaar vervoer. Deze woning is Volledig instapklaar en biedt een ideale kans voor starters of investeerders.
Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal, die leidt naar een lichtrijke eetkamer en een gezellige leefruimte met een sfeervolle gas haard. De aansluitende halfopen keuken is uitgerust met alle moderne voorzieningen, waaronder een oven, inbouw vaatwasser, koken op gas en een dampkap. De keukenruimte creëert een extra plek om te eten of te ontspannen, en de talrijke inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte.
De badkamer op het gelijkvloers is modern en praktisch ingericht, met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel.
Aansluitend is er een ruime berging met een geïntegreerde ruimte voor de wasmachine en droogkast.
Een apart toilet is eveneens aanwezig.. Alsook een extra berging, het gelijkvloers is voorzien van centrale verwarming op gas, de eerste verdieping beschikt over elektrische verwarming.
Op de eerste verdieping is er een zeer ruime lichtrijke nachthall aanwezig en er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, voorzien van dubbele beglazing, rolluiken, vliegenramen. Op het gelijkvloers is er een 4de slaapkamer aanwezig. De woning beschikt ook over een ruime zolder.
De tuin, die volop zon krijgt, is aangelegd met een overdekt terras en biedt ook een extra bergruimte. Het overdekte terras zorgt ervoor dat u in alle weersomstandigheden van de buitenlucht kunt genieten. De elektriciteit van de woning is volledig gemoderniseerd en conform.
De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte starterswoning of een slimme investering?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging op het nummer 0470 95 78 19 en ontdek zelf deze instapklare perfect afgewerkte woning! Mis deze kans niet !
Mits plaatsing warmtepomp, 4extra zonnepanelen zal het EPC resulteren in een positieve score waardoor de renovatieplicht komt te vervallen na plaatsing.
Mpreview: Doe een bod vanaf 265.000 euro met een richtprijs van 300.000 euro (onder voorbehoud aanvaarding verkopers)
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 5 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Algemeen
Adres: | Veldmaarschalk Montgomerystraat 119 Kuurne |
Referentie: | M/07099 |
Vraagprijs: | € 265.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 346 m² |
Perceelbreedte: | 19 m |
Perceeldiepte: | 24 m |
Bebouwde opp.: | 145 m² |
Bewoonbare opp.: | 180 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1984 |
Gevelbreedte: | 8 m |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 1 m² |
Keuken: | 1 m² |
Berging: | 2 m² |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 8 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 741 |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Nummers: | B764/00G5/P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 346 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241202-0003465553-RES-2 |
EPC Index: | 513,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 2/12/2024 |
EPC Geldig tot: | 2/12/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Erfdienstbaarheid: | Ja |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
Documenten
Download ons M Renovatie dossier
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 265 000
Vertel een vriend
€ 265 000
€ 265 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: