Het is weer tijd om belangrijke beslissingen te nemen als het gaat om de aankoop van een gezinswoning. 2023 is het laatste jaar waarin je de registratierechten voor uw aankoop kan meenemen. Daarbij wordt je voor een uitdagende keuze gesteld: ofwel kies je voor de meeneembaarheid met de oude tarieven, of voor de nieuwe tarieven zonder meeneembaarheid.
Op 1 januari 2024 wordt dit keuzestelsel immers afgeschaft, waardoor het belangrijk is dat kopers goed nadenken over welke optie voor hen fiscaal het voordeligst is. Wie kiest voor de meeneembaarheid, mag uitgaan van een maximale voordeel van 14.500 euro, in plaats van 13.000 euro vorig jaar.
Tot 1 januari 2024 hebben kopers de volgende opties:
- Het oude 6%- of 5%-tarief, eventueel met de oude rechtenvermindering (€5.600 of €4.800), EN de meeneembaarheid
- Het nieuwe 3%- of 1%-tarief, eventueel met de nieuwe rechtenvermindering (€2.800 of €960), ZONDER de meeneembaarheid
Het is echter belangrijk om op te merken dat elk van deze tarieven en voordelen slechts worden toegepast indien aan de voorwaarden wordt voldaan. Bovendien zijn er tal van factoren die invloed hebben op de berekening van het uiteindelijke bedrag dat kopers moeten betalen. Hierbij kan gedacht worden aan beperkingen binnen de meeneembaarheid, voorwaarden verbonden aan gunsttarieven en de rechtenvermindering.
Kortom, voor kopers die overwegen om in 2023 een gezinswoning aan te kopen, is het belangrijk om goed te overwegen welke optie voor hen fiscaal het voordeligst is. Zij moeten nauwkeurig nagaan wat hen te wachten staat en welke keuzes ze willen maken om hun registratierechten aan te pakken. Zorg dat u goed voorbereid bent en maak een weloverwogen keuze!
Wil je graag persoonlijk advies? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
Een scheiding is een emotioneel zware periode, en de praktische zaken maken het er niet eenvoudiger op. Een van de cruciale kwesties die zich voordoen, is wat te doen met de gezinswoning na de breuk.
In deze blog bespreken we twee reële opties: de verkoop van het huis en de uitkoopregeling, en geven we inzicht in de…
Renoveren is een moeilijke klus en wordt vaak onderschat. Lees in onderstaande blog wat een renovatiecoach precies is en hoe deze u kan helpen/bijstaan gedurende de renovatie die u wenst uit te voeren.
Elk jaar veranderen de regels in de wetgeving van de vastgoedsector en in 2024 is dit niet anders. Ontdek in dit blogbericht welke regels er veranderd werden en blijf zo up to date!
Met de lente in aantocht is het niet onbelangrijk uw tuin voor de verkoop van uw woning in orde te maken. Ook de tuin/ het gazon kunnen de potentiële kopers over de streep trekken om uw woning aan te kopen. Lees daarom zeker onze tips en bekom een verkoopklare tuin met een hoge aantrekkingskracht!
Kom in deze blog de verschillende voordelen te weten van het werken met een vastgoedmakelaar. Wij kunnen trots zeggen dat we al meer dan 8 jaar ervaring hebben en mensen dagelijks bijstaan bij de verkoop van hun woning. Wie weet kunnen wij u ook helpen!
Het aankopen of verkopen van vastgoed is niet zo simpel als het lijkt. In deze blog zoomen we in op het aspect van de documenten die noodzakelijk zijn bij de totstandkoming van een verkoop of aankoop. Lees meer en ontdek welke documenten nu eenmaal vereist zijn!
Het is altijd interessant om de waarde van uw eigen woonst te weten. Ook bij verkoop of bij aankoop is het cruciaal om op de hoogte te zijn van de waarde van de te verkopen of de aan te kopen woning. Door vertrouwd te zijn met de waarde kan u dus vermijden dat u te weinig vraagt voor uw woning, of in het andere geval…
In de wereld van onroerend goed is snelheid vaak van essentieel belang. Of je nu een huis wilt verkopen om snel te verhuizen, financiële redenen hebt, of gewoon niet wilt wachten, het begrijpen van de factoren die de snelheid van een verkoop beïnvloeden, is cruciaal. Laten we duiken in de dynamische wereld van…
Na jaren van opwaartse prijzen in de vastgoedsector kunnen we EINDELIJK een kentering waarnemen. De vraag is alleen in welke mate deze prijzen naar beneden zullen gaan. Kom alvast meer hierover te weten in deze blog!
Een asbestattest is sinds 23 november 2022 een verplicht document indien de woning gebouwd werd voor 2001. Na 2001 was het gebruik van asbest bij woningbouw verboden. Het attest toont de potentiële koper waar in de woning er nog asbest aanwezig is en wat er het best aan gedaan wordt.
Jaar na jaar was er over dit specifieke deel van de vastgoedmarkt telkens hetzelfde nieuws te melden, sterke prijsstijgingen. Eind 2023 werd hieraan een (voorlopig) einde gemaakt. De prijzen bleken te stabiliseren. In deze blog wordt een onderscheid gemaakt tussen huizen en appartementen en worden de invloeden van de…
Via deze blog willen we u helemaal op de hoogte brengen van de actuele situatie van de registratierechten. Het is belangrijk up to date te blijven aangezien dit een materie is die wel eens durft te veranderen maar wel een belangrijke impact heeft op uw vastgoedtransactie.
Het begrip EPC (energieprestatiecertificaat) roept bij bepaalde mensen nog altijd vragen op. Via deze blog willen wij u een volledig op de hoogte brengen zodat u niet meer met vragen blijft zitten zoals 'Wat is een EPC', 'Waarom is een EPC nodig' of 'Hoelang is een EPC-attest geldig'.
Het is algemeen geweten dat vastgoed een uitstekende belegging is. Vastgoed is namelijk waardevast en altijd gewild bij verschillende doelgroepen. Natuurlijk zijn er zaken waarmee u best rekening houdt bij de aankoop van een renovatiewoning. Deze blog wil u daar bewust van maken.
Met de toenemende aandacht voor de impact van klimaatverandering, wordt de noodzaak van duurzaam watergebruik steeds groter. Het gebruik van regenwaterputten is een essentiële stap in het verminderen van ons drinkwaterverbruik en het tegengaan van grondwatertekorten. Maar wat zijn de voordelen van het gebruik van…
Waarom zou je een woning in Spanje willen kopen? De vraag zou eigenlijk moeten zijn ‘waarom zou je niet’?! Hier zijn tien redenen om je paspoort te pakken en binnen een mum van tijd afscheid te nemen dit miezerige weer in België.
Kopen in Spanje hoeft niet ingewikkeld te zijn, maar het kan voor buitenlanders vaak verwarrend zijn vanwege de verschillen in hun juridische- en belastingstelsel. Wij hebben het even voor u samengevat.
De lente is een perfecte tijd om je huis te verkopen. Het milde weer, het lichtere daglicht en de prachtige bloeiende natuur maken het verkopen van een huis veel aantrekkelijker. Hieronder hebben we 5 redenen op een rijtje gezet waarom lente de perfecte tijd is om uw woning te verkopen.
Ben je geïnteresseerd in wat de toekomst voor de vastgoedmarkt in petto heeft? In ons nieuwste blog bericht duiken we in de vastgoedvoorspellingen voor 2023. Wat kunnen we verwachten op het gebied van huizenprijzen, hypotheekrentes en het aanbod aan woningen? Lees snel verder om het te ontdekken!
Wist je dat we in ons team een energie-expert van het type A hebben? Arno staat klaar om al jouw vragen over energie, het Energieprestatiecertificaat (EPC) en energetische renovaties te beantwoorden.
De huidige energiecrisis zorgt er voor dat mensen gaan nadenken over hun manier van leven. Specifieker nog: hun manier van wonen. Maar wat als je net van plan was om te (ver)kopen? M Vastgoed zet speciaal voor jullie alle mogelijkheden op een rijtje.
Vanaf 1 januari 2023 geldt er in het Vlaams Gewest een renovatieverplichting. Residentiële woningen met energielabel F, E of lager zullen 5 jaar na de aankoopdatum zullen voldoen aan EPC-label D.
Vanaf 23 november 2022 voert Vlaanderen de strijd tegen asbest door de lancering van het asbestattest. In deze blog kom je er alles over te weten!
"Fantastisch makelaarskantoor die dromen werkelijkheid doet worden."
Van plan om zelf je woning te verkopen?
Vergis je niet! Je woning tonen is niet hetzelfde als je woning verkopen.
Met trots nodigen we iedereen uit op Open Wervendag: zondag 15 mei in café De Stadion tegenover de werf van project De Stip in Harelbeke. U bent welkom tussen 11u en 15u.
De ultieme summervibes creëren bij je thuis, lees hier hoe wij het aanpakken!
Een schatting is niet zomaar giswerk, het is een zeer uitgebreide analyse van uw vastgoed.
Op wat baseren we ons, wat kan je verwachten?
Wie in Vlaanderen een appartement of huis aankoopt om zelf in te gaan wonen, zal binnenkort nog maar 3 in plaats van 6 procent registratierechten op die aankoop moeten betalen. Een enorme stimulans voor jonge mensen die nu worstelen om van hun eigen inbreng de registratierechten te bekostigen.
Klaar voor je Spaanse droom?
Deze zomer de smaak te pakken gekregen en denk je er aan om Spaans vastgoed aan te kopen, maar weet je niet goed waar beginnen? Kom dan zeker eens langs op onze Spaanse avond: donderdag 7 oktober te Kortrijk
We stellen u graag heel wat mooie projecten en woningen voor en antwoorden…
Spaans vastgoed aankopen was nog nooit zo interessant. Op dit moment zijn er nog nooit zoveel aankopen door Belgen geweest.
Sinds 13 februari mogen wij u opnieuw begeleiden bij het bezoeken van een woning. We kunnen dus terug huisbezoeken of een bezoekdag organiseren.
Rekening houdend met de inflatie kunnen stellen we vast dat de waarde van onroerend goed de voorbije decennia ongeveer 3% steeg.
Lisa Dejonghe deelt haar ervaring met m.renovatie.
Wie kies je uit voor de verkoop van je huis, een belangrijke beslissing toch? Jij als verkoper dient steeds 100% te kunnen vertrouwen op de makelaar.