Over deze woning

Bent u op zoek naar een unieke en stijlvolle woning in een rustige omgeving? Deze karaktervolle villa in Anzegem biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en luxueus wonen. Met een perfecte ligging op de tweede bouwlijn, weg van het verkeer en toch vlot bereikbaar via alle invalswegen en autosnelwegen, is dit de ideale plek voor wie houdt van rust en privacy.
Bij het betreden van de villa komt u binnen in een charmante inkomhal die meteen een gevoel van warmte en elegantie uitstraalt. De ruime leefruimte is voorzien van een gezellige eetplaats en een haard; Aansluitend aan de leefruimte vindt u de volledig uitgeruste keuken, die van alle gemakken is voorzien: een koelkast, oven, dampkap, elektrische kookplaat, vaatwasser, dubbele gootsteen en een stijlvol keukeneiland met uitzicht op het aangelegde terras. Deze ruimte is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het ontvangen van gasten.
Op het gelijkvloers bevinden zich ook twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van praktische inbouwkasten. Alle ramen in de woning zijn uitgerust met dubbel glas in PVC, hebben een draai-/kipfunctie en zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort en veiligheid. De woning is volledig voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.
De badkamer, eveneens gelegen op het gelijkvloers, biedt een combinatie van bad en douche, een dubbele lavabo met bijbehorend meubel en spiegel, en een apart toilet.
Op de eerste verdieping vindt u de derde slaapkamer, die volledig is uitgerust en beschikt over dakramen (veluxen) met verduistering. Deze ruimte biedt veel licht en kan gebruikt worden als gastenkamer, hobbykamer of kantoor. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, die momenteel dienstdoet als master bedroom. Deze ruime kamer is eveneens voorzien van inbouwkasten en biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen.
Er is ook een 2de badkamerruimte aanwezig op de 1ste verdieping met lavabo,meubel en spiegel en een 2de toillet.
De villa beschikt over een volledig nieuwe carport en een recente sectionale poort die toegang biedt tot de ruime inpandige garage. De oprijlaan zorgt voor gemakkelijke toegang tot de woning.
Daarnaast is de villa uitgerust met zonnepanelen, die zorgen voor duurzame groene stroom en worden geleverd met groene stroomcertificaten. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar biedt ook financiële voordelen en draagt bij aan een milieuvriendelijke levensstijl.
Deze prachtige villa in Anzegem is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en luxueuze woning in een rustige omgeving. Met zijn vier slaapkamers, volledig uitgeruste keuken, ruime leefruimte, 2badkamers, 2 toiletten, zonnepanelen en vele extra’s, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een heerlijk woongenot. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!
Wenst u meer informatie of een bezoek contacteer Laura op het nummer 0470 95 78 19
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige eigendom in Anzegem!

M VASTGOED - HEULE
Laura Lefebvre - Van Belle

Algemeen

Adres:Statiestraat 44
Anzegem
Referentie:M/06961
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:503 m²
Perceelbreedte:12,8 m
Bebouwde opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Gevelbreedte:12,8 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 587
Kadastrale benaming:Huis + Bouwland
Kadastrale Nummers:D15/00E P0000 + D15D/P0000
Kadastrale Oppervlakte:503 m²
EPC Certificaat Nr.:20240830-0003356888-RES-1
EPC Index:320,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:30/08/2024
EPC Geldig tot:30/08/2034
Renovatieplicht:Neen
Erfdienstbaarheid:Ja
Vrij & onbelast:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Energie Prestatie Certificaat:31/08/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:

Anzegem Statiestraat 44

€ 395 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld
Anzegem Statiestraat 44

€ 395 000

Anzegem Statiestraat 44

€ 395 000

Maak een reservatie voor dit pand

Dit bezoekmoment is helaas volzet!
Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: