Charmante rijwoning met garage en 3 staanplaatsen

162

€ 199 000

Deerlijk Generaal Deprezstraat 4

Perceel opp.: 186 m²

Bewoonbare opp.: 168 m²

Slaapkamers: 2

Tuin: Ja

Garage: Ja

447 Kwh/m²

A+

Deze woning wordt verkocht via een bezoekdag op:

zaterdag 14 juni 2025

Reserveer bezoekmoment

Charmante rijwoning met garage en 3 staanplaatsen

Over deze woning

Deze woning wordt verkocht met een M Preview op zaterdag 14/06 van 9u-12u. Reserveer tijdig je bezoekmoment op onze website.

In een rustige, kindvriendelijke buurt bieden wij deze stevig gebouwde rijwoning aan met 2 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een 3de via vaste trap naar de zolder.
Deze licht op te frissen woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders.

Indeling van de woning:
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke ruime woon- en leefruimte, keuken, berging, ruime kelder, wasruimte met eveneens douche beneden, inpandige garage, tuin met tuinberging.
Op het eerste verdiep bevind zich de badkamer met toilet, 2 volwaardige slaapkamers en via een vaste trap gaat men naar de zolder waar een grote mooie kamer kan bij gecreëerd worden, en eveneens nog een aparte zolderberging.

Enkele troeven:
_ Met een minimum aan kosten behaal je hier een Epc B
- Ideaal Voor starters , jonge gezinnen of investeerders
- Stevig gebouwde woning
- Rustige buurt

De vermeldde prijs van 199.000€ is een startprijs, richtprijs van deze woning is 225.000€. De verkoper beschikt over het recht elk bod al dan niet te aanvaarden.
Voor meer info bel Francis Vanacker op 0492/22.88.69

Wees er snel bij!

Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neem contact op

Maak afspraak Reserveer bezoekmoment

Francis Vanacker

0492 22 88 69

Algemeen

Adres:	Generaal Deprezstraat 4 Deerlijk
Referentie:	M/07272
Vraagprijs:	€ 199.000
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	In overleg
Perceeloppervlakte:	186 m²
Perceelbreedte:	6 m
Perceeldiepte:	29 m
Bebouwde opp.:	100 m²
Bewoonbare opp.:	168 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1956
Gevelbreedte:	6 m
Bouwlagen:	2

Indeling

Kamers:	2
Slaapkamers:	2
Badkamers:	Ja
WC:	Ja
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja
Terras:	Ja
Tuin:	Ja
Parking:	3
Parking Types:	Privé

Comfort

Snelweg:	Ja
Busknooppunt:	Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
School:	Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:	Ja - op minder dan 500 m
Bank:	Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op minder dan 500 m
Dak:	Zadeldak
Gevel:	Baksteen
Fundering:	In volle grond

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 433
Kadastrale benaming:	Huis
Kadastrale Nummers:	C148/00Y/P0000
Kadastrale Oppervlakte:	186 m²
EPC Certificaat Nr.:	20250528-0003612577-RES-1
EPC Index:	447,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:	E
EPC Geldig tot:	28/05/2035
Renovatieplicht:	Ja
Erfdienstbaarheid:	Ja
Ruimtelijke Ordening:	OK
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	A
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen