Villa met prachtig verzicht op TOPlocatie in Heule !
440
€ 465 000
Heule Mellestraat 358
545 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
Charmante woning met top ligging (gemeenhof) en prachtig landelijk zicht.
In een rustige buurt met een adembenemend uitzicht op de velden bevindt zich deze charmante woning die alle troeven in huis heeft voor wie houdt van ruimte, rust en comfort.
De woning beschikt over alle woonruimtes op het gelijkvloers, wat zorgt voor een uiterst praktische indeling. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met mooi zicht op het groen, en een keuken die je naar eigen smaak kunt opfrissen en inrichten.
Buiten geniet je van een zonnig terras met vrij uitzicht over het landelijke landschap – de ideale plek om te ontspannen.
Daarnaast is er een ruime garage met aansluitend een oprit geschikt voor 3 wagens.
Kortom: een woning met een top ligging te Heule, veel potentieel en een uniek uitzicht – perfect voor wie op zoek is naar een rustig gelegen thuis die je volledig naar eigen wens kunt inrichten.
! LAAT U ZEKER NIET AFSCHRIKKEN DOOR DE EPC !
De woning wordt momenteel verwarmd op elektriciteit en er zijn geen zonnepanelen aanwezig
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Algemeen
| Adres: | Mellestraat 358 Heule |
| Referentie: | M/07413 |
| Vraagprijs: | € 465.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 996 m² |
| Perceelbreedte: | 20,5 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 280 m² |
| Bewoonbare opp.: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Schalie |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Blokverwarming, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.152 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A234/00G/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 996 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251010-0003706086-RES-1 |
| EPC Index: | 545,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 10/10/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Erfdienstbaarheid: | Ja |
| Vrij & onbelast: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Heule
Marke
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Heule
Mellestraat
358
€ 465 000
Vertel een vriend
Heule
Mellestraat
358
€ 465 000
Heule
Mellestraat
358
€ 465 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: