Handelspand met woonst in Kortrijk !

€ 375 000

Kortrijk Kortrijksestraat 415

Perceel opp.: 215 m²

Bebouwde opp.: 533 m²

358 Kwh/m²

A+

Over deze woning

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw onderneming en wilt u tegelijkertijd genieten van het comfort van uw eigen woonst? Zoek niet verder! Dit handelspand met woonst biedt de ideale combinatie van commerciële mogelijkheden en comfortabel wonen.

Kenmerken:

Commerciële Locatie: Gelegen op een strategische commerciële locatie met uitstekende zichtbaarheid en doorstroming van potentiële klanten.
Instapklaar: Dit pand is volledig instapklaar, waardoor u onmiddellijk aan de slag kunt met uw bedrijf.
Woonst op het Verdiep: Boven het handelspand bevindt zich een prachtige woonst met alle comfort die u nodig heeft.
Ruim en Zonnig Terras, geniet van de zon op uw ruime terras, perfect voor ontspanning na een drukke werkdag.
Veelzijdigheid: Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor verschillende bedrijfstypes, zoals winkels, kantoren, restaurants, en meer.

Dit handelspand met woonst biedt een zeldzame kans voor ondernemers die een commerciële locatie zoeken met het extra voordeel van comfortabel wonen. De commerciële ruimte beneden is ideaal voor het vestigen van uw bedrijf en profiteert van goede zichtbaarheid en toegankelijkheid.

Boven vindt u een ruime en lichte woonst met alle voorzieningen die u nodig heeft. Het zonnig groot terras is een plus.

Dit pand is veelzijdig en kan worden aangepast aan uw specifieke behoeften. Of u nu een nieuwe onderneming wilt starten of uw huidige bedrijf wilt uitbreiden, deze locatie heeft alles wat u zoekt.

Contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560 voor meer informatie of een bezoek.

Neem contact op

Maak afspraak Reserveer bezoekmoment

Frank Vandoorne

0495 54 85 60

Algemeen

Adres:	Kortrijksestraat 415 Kortrijk
Referentie:	M/06754
Vraagprijs:	€ 375.000
Type:	Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:	In overleg
Ligging:	Gemeente
Perceeloppervlakte:	215 m²
Perceelbreedte:	10 m
Perceeldiepte:	20,75 m
Bebouwde opp.:	533 m²
Type constructie:	Traditioneel
Renovatiejaar:	2007
Gevelbreedte:	10 m
Bouwlagen:	3
Algemene staat:	Instapklaar

Indeling

WC:	2
Bureau:	Ja
Keuken:	Ja
Kelder:	Ja
Etalage:	Ja
Wasplaats:	Ja
Showroom:	200 m²

Comfort

Snelweg:	Ja
NS station:	Ja
NS-voorhalte:	Ja
Busknooppunt:	Ja
Bushalte:	Ja
Winkel:	Ja
School:	Ja
Kinderopvang:	Ja
Bank:	Ja
(Stads)centrum:	Ja
Ontspanning:	Ja
Restaurant:	Ja
Raamwerk:	Hout, Aluminium
Dak:	Zadeldak
Gevel:	Baksteen
Beglazing:	Dubbel
Verwarming:	Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:	Condensatieketel
Isolatie:	Dakisolatie
Internet:	Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 1.600
Kadastrale benaming:	Handelshuis
Kadastrale Nummers:	A82/00S8/P0000
Kadastrale Oppervlakte:	215 m²
EPC Certificaat Nr.:	20230920-0002994100-RES-1
EPC Index:	358,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:	D
EPC Opmaakdatum:	20/09/2023
EPC Geldig tot:	20/09/2033
Renovatieplicht:	Neen
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	A
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed