Ideale gezinswoning op rustige ligging aan het park te Kuurne !
Verkocht | onder voorbehoud
Over deze woning
Charmante en ruime gezinswoning op rustige ligging aan het park
Deze instapklare woning combineert een rustige ligging met alle comfort die een gezin nodig heeft. Gelegen vlakbij een groen park, geniet je hier dagelijks van een de van rust én toch met alle voorzieningen in de buurt.
Binnenin word je verwelkomd door ruime, lichtrijke leefruimtes die zorgen voor een aangename woonbeleving. De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd en beschikt over een vaste trap naar de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om een derde of zelfs vierde slaapkamer in te richten – ideaal voor een groeiend gezin of als extra hobbyruimte.
Bovendien is er een praktische garage met uitweg achteraan, wat zorgt voor extra comfort en vlotte toegankelijkheid. Het dak dient nog geïsoleerd te worden, wat meteen een mooie opportuniteit biedt om de woning verder energiezuinig te maken.
Kortom, dit is een perfecte gezinswoning met veel potentieel, op een rustige en kindvriendelijke locatie.
*** Dit pand wordt verkocht via ons M preview bezoekmoment op zaterdag 27/09 vanaf 10u tot 14u***
u kan een tijdslot reserveren via de publicatie van dit pand.
Bieden vanaf 245.000 euro met een richtprijs van 265.000 euro
(onder voorbehoud aanvaarding verkopers)
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560
Algemeen
| Adres: | Boomgaardstraat 156 Kuurne |
| Referentie: | M/07371 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan park, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 196 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 6 m |
| Bebouwde opp.: | 103 m² |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 32,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Electrisch |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 473 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | B793/00T/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 196 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250904-0003678460-RES-1 |
| EPC Index: | 332,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 4/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Erfdienstbaarheid: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Verkocht | onder voorbehoud
Vertel een vriend
Verkocht | onder voorbehoud
Verkocht | onder voorbehoud
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: