Over deze woning

Opzoek naar een karaktervolle eigendom dat je naar uw persoonlijke smaak kan omvormen? Dan is deze woning zeker iets voor u!

Deze woning werd gebouwd in 1850 op een perceel van maar liefst 197m2! De woning zelf heeft 97 m2 aan bewoonbare oppervlakte. De dubbele garage heeft een oppervlakte van 100m2!,Ruimte vormt hier alvast geen probleem.
Alle ruimtes in de woning zijn naar mooie grote onderverdeeld. Zo beschikt de woning over een inkomhal, Keuken, badkamer met douche, lavabo, spiegel en plaats voor zowel een droogkast alsook wasmachine, aansluitend heb je de ruime leef- en eetplaats, extra bergruimte en een droge kelder. op de tussenverdieping heb je de mogelijkheid om een slaapkamer te maken en op verdieping 1 zijn er 2 slaapkamers aanwezig. De woning heeft een terras achteraan de woning die ook toegankelijk is via een zijstraat. Er is ook een extra bergruimte aanwezig.

De woning beschikt ook over een dubbele garage met afzonderlijke garagepoort en biedt de mogelijkheid om een woonunit te maken, dit gaat over huisnummer 13 + 15 (kadastraal gekend als huis + garage) mogelijkheid om 2 woonunits te maken! (mits goedkeuring van de gemeente).

Contacteer rechtstreeks Laura 0470 95 78 19 voor meer info of een bezoek!
M preview doe een bod vanaf €119 000 met een richtprijs van €139 000 (onder voorbehoud aanvaarding verkoper)

Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 5 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

M VASTGOED - HEULE
Laura Lefebvre - Van Belle

Algemeen

Adres:Luit.-Gen. Gérardstraat 13-15
Kuurne
Referentie:M/07041
Vraagprijs:€ 119.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:197 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:8 m
Bebouwde opp.:135 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Gevelbreedte:20 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:2
Garage Types:Aangebouwd steen

Comfort

Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 381
Kadastrale benaming:Huis + garage
Kadastrale Nummers:C225/00W2/P0000 + C225/00V2/P0000
Kadastrale Oppervlakte:197 m²
EPC Certificaat Nr.:20241012-0003410653-RES-1
EPC Index:979,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:12/10/2024
EPC Geldig tot:12/10/2034
Renovatieplicht:Ja
Erfdienstbaarheid:Ja
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:

Kuurne Luit.-Gen. Gérardstraat 13 15

€ 119 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld
Kuurne Luit.-Gen. Gérardstraat 13 15

€ 119 000

Kuurne Luit.-Gen. Gérardstraat 13 15

€ 119 000

Maak een reservatie voor dit pand

Dit bezoekmoment is helaas volzet!
Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: