Over deze woning

Op de grens Lauwe/Marke vinden we deze instapklare woning.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhall, Ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats.
Badkamer op het gelijkvloers met inloopdouche, voorzien van een lavabo met meubel en spiegel. Praktisch ingericht voor dagelijks comfort, op het gelijkvloers zijn er ook 2 ruime slaapkamers aanwezig.
Eerste Verdieping: Twee ruime slaapkamers die veel flexibiliteit bieden qua indeling. Ideaal als master bedroom en extra slaapkamer of in te richten als hobbykamer of studeerkamer.

Er is ook een ruim terras aanwezig, geniet elke dag van de unieke vergezichten. Deze is ook reeds voorzien van buitenverlichting

De woning beschikt over een verzorgde grote tuin met een tuinhuis en overkapping, ideaal voor opslag of als beschutte plek om te genieten van het buitenleven. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van uw privacy.

Deze woning is gelegen in een rustige buurt op de grens van Marke, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning. Er is zowel een oprit als garage.

TROEVEN:

* CONFORM ELEKTRISCHE KEURING
* RECENTE GASCONDENSATIEKETEL


Interesse in deze instapklare woning? Neem dan snel contact met ons op op het nummer 0472 07 21 75 om een bezichtiging te regelen.

We verwelkomen u graag voor een rondleiding! Laat u zeker niet afschrikken door de Epc. Dit komt omdat niet kan bewezen worden dat het hoofdak is geïsoleerd en er zijn nog 2 kleine enkele beglazing ramen.


EPC E
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 5 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

M VASTGOED - HEULE
Kevin Declercq

Algemeen

Adres:Dronckaertstraat 604
Lauwe
Referentie:M/06888
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:373 m²
Perceelbreedte:8,5 m
Perceeldiepte:41,8 m
Bebouwde opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 513
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:B49/00S/P0000
Kadastrale Oppervlakte:373 m²
EPC Certificaat Nr.:20240607-0003274931-RES-1
EPC Index:447,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:7/06/2024
EPC Geldig tot:7/06/2034
Renovatieplicht:Ja
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:

Lauwe Dronckaertstraat 604

€ 285 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld
Lauwe Dronckaertstraat 604

€ 285 000

Lauwe Dronckaertstraat 604

€ 285 000

Maak een reservatie voor dit pand

Dit bezoekmoment is helaas volzet!
Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: