Unieke villa omringd tussen de velden en prachtige verzichten !
81
€ 449 000
Ledegem Provinciebaan 87
157 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
Charmante alleenstaande woning met zonnig terras en prachtig verzicht
Ontdek deze lichtrijke alleenstaande woning, ideaal gelegen in een rustige buurt met open zicht op de omgeving. De woning biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een warme, huiselijke sfeer, zonnepanelen, energielabel B.
De ingerichte keuken is praktisch en stijlvol, perfect voor wie graag kookt en samen geniet. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers met mogelijkheid om een 4de zelfs 5de slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer, ingericht met oog voor comfort en moderne afwerking.
Geniet van de zon op het ruime, zuidgerichte terras met prachtig verzicht — de ideale plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Daarnaast is er dubbele inpandige garage met extra bergruimte, wat het dagelijkse comfort compleet maakt.
Kortom: een instapklare woning met veel licht, ruimte en een zalige buitenbeleving!
Er is ruimte voor een professionele activiteit of mogelijkheid voor co-housing.
**Doe een bod vanaf 449.000 euro**
Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaars die over het recht beschikken om uw bod al dan niet te aanvaarden
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560
Algemeen
| Adres: | Provinciebaan 87 Ledegem |
| Referentie: | M/07386 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 668 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 190 m² |
| Bewoonbare opp.: | 316 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 18,9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 708 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | B60/00H/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 772 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250909-0001766959-RES-2 |
| EPC Index: | 157,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 9/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Erfdienstbaarheid: | Neen |
| Vergunningen: | Beschikbaar |
| Vrij & onbelast: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Heule
Kuurne
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Ledegem
Provinciebaan
87
€ 449 000
Vertel een vriend
Ledegem
Provinciebaan
87
€ 449 000
Ledegem
Provinciebaan
87
€ 449 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: