Woning of handelsruimte (combinatie mogelijk) met garage !
77
€ 249 000
Menen Guido Gezellelaan 13
387 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
Deze goed onderhouden eigendom valt meteen op door de degelijke afwerking en het gebruik van kwalitatieve, duurzame materialen. Het pand deed vroeger dienst als kapperszaak, maar dankzij de praktische indeling is het vandaag perfect geschikt als volwaardige gezinswoning of een combinatie van wonen en werken.
Bij het binnenkomen betreed je de leefruimte aan de voorzijde van de woning. Aansluitend vind je een aangename en lichtrijke eetplaats die naadloos overgaat in de keuken. Vanuit deze open leefruimte heb je een mooi zicht op de onderhoudsvriendelijke binnentuin.
Op het gelijkvloers is er bovendien een handige berging/wasplaats aanwezig. Achteraan bevindt zich de garage, wat samen met de parkeermogelijkheden voor de deur een duidelijke meerwaarde biedt voor zowel bewoners als bezoekers.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers.
De woning is volledig instapklaar, beschikt over een conforme elektrische installatie en er geldt geen renovatieverplichting.
Troeven:
✔ Instapklare woning met kwalitatieve afwerking
✔ Ideaal voor combinatie wonen en werken
✔ Garage achteraan + parkeergelegenheid vooraan
✔ Centrale ligging met vlotte verbindingen
✔ 210 m2 woonoppervlakte !
Meer info of een bezoek, aarzel niet om ons te contacteren.
Algemeen
| Adres: | Guido Gezellelaan 13 Menen |
| Referentie: | M/07541 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 196 m² |
| Perceelbreedte: | 5,7 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 5,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garagebox |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 634 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | A326T12/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 196 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250830-0003673388-RES-1 |
| EPC Index: | 387,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 30/08/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Kortrijk
Izegem
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Menen
Guido Gezellelaan
13
€ 249 000
Vertel een vriend
Menen
Guido Gezellelaan
13
€ 249 000
Menen
Guido Gezellelaan
13
€ 249 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: