Over deze woning

**EXCLUSIEVE LOFT MET 667 M² WOONOPPERVLAKTE – EEN UNIEKE BELEVING**

Op wandelafstand van het centrum bevindt zich deze **uitzonderlijke en bijzonder ruime loft met maar liefst 667 m² woonoppervlakte**. Een uniek pand waar ruimte, comfort, licht en een doordachte industriële stijl op een bijzonder geslaagde manier samenkomen.

Bij het betreden van deze loft wordt meteen duidelijk dat hier gekozen is voor **ruimte en karakter**. De volledige inrichting en afwerking werden met oog voor detail uitgewerkt in een stijlvolle industriële sfeer, waarbij authentieke elementen en hedendaags comfort elkaar combineren.

De bijzonder ruime en lichtrijke leefruimtes vormen het hart van de woning. De **open, volledig ingerichte keuken** sluit naadloos aan bij de leefruimte en creëert een indrukwekkende open woonbeleving. Daarnaast beschikt de loft over een aparte **bureauruimte, hobbyruimte en wellness**, waardoor deze eigendom perfect inspeelt op de hedendaagse behoefte aan comfortabel wonen, ontspannen én werken onder één dak.

Ook buiten geniet u van uitzonderlijk veel ruimte. De **zuidgerichte tuin** biedt een aangename plek om volop van de zon en privacy te genieten, met een **ruim extra terras op het verdiep**
De loft beschikt over **3 of meer slaapkamers**, waaronder maar liefst **2 slaapkamers met een eigen privébadkamer**. Dankzij de royale indeling zijn er bovendien tal van mogelijkheden om de ruimtes volledig af te stemmen op uw persoonlijke woon- en werkbehoeften.

Een bijkomende troef is de **hydraulische lift**, die de verschillende niveaus comfortabel met elkaar verbindt. Op de oprit is er plaats voor **4 tot 6 wagens**, een uitzonderlijke luxe in deze centrale ligging.

Ook energetisch werd deze loft bijzonder goed uitgerust met maar liefst **32 zonnepanelen en een zonneboiler**.

De combinatie van de enorme woonoppervlakte, de industriële architectuur, de vele multifunctionele ruimtes, de wellness, de zonnige tuin, de ruime parkeermogelijkheden en de centrale ligging maakt dit tot een eigendom met een werkelijk uniek karakter.

**Wonen en werken, een uitzonderlijke gezinswoning, een combinatie van privé en professionele activiteiten… de mogelijkheden zijn bijzonder uitgebreid.**

**Een exclusief pand als dit laat zich moeilijk omschrijven, u moet het vooral gezien hebben om de ruimte, sfeer en unieke uitstraling ten volle te ervaren.**

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank 0495548560.

M VASTGOED - HEULE
Frank Vandoorne

Algemeen

Adres:Bruanestraat 90-A
Roeselare
Referentie:M/07730
Vraagprijs:€ 685.000
Type:Kangoeroewoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:723 m²
Perceelbreedte:8,6 m
Perceeldiepte:45 m
Bewoonbare opp.:667 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2006
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
Douchekamer:2
WC:4
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Gemeubeld:Ja
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Warmtepomp, Elektriciteit, Zonne energie, Zonneboiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Lift:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Zonnepanelen:Ja - 32
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.144
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:B1113X4/P0000
Kadastrale Oppervlakte:723 m²
EPC Certificaat Nr.:20260520-0003873576-RES-1
EPC Index:207,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:20/05/2036
Renovatieplicht:Neen
Erfdienstbaarheid:Ja
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:

Roeselare Bruanestraat 90 A

€ 685 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld
Roeselare Bruanestraat 90 A

€ 685 000

Roeselare Bruanestraat 90 A

€ 685 000

Maak een reservatie voor dit pand

Dit bezoekmoment is helaas volzet!
Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: