Gezellige woning nabij het centrum van Roeselare! Topper
475
€ 199 000
Roeselare Fabrieksstraat 55
500 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
Dit toppertje wordt verkocht met een M Previeuw op Vrijdag 31/10/2025 van 16u-18u. Reserveer alvast je plaatsje.
De benedenverdieping is reeds volledig gerenoveerd en instapklaar, terwijl de bovenverdieping nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Op deze bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, ideaal voor (2) extra kamers of hobbyruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en is volledig afgesloten, met een tuinberging.
Er is eveneens een ruime droge kelder aanwezig.
Kortom, dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar een betaalbaar huis met uitbreidingsmogelijkheden.
**Doe een bod vanaf 199.000 euro met een richtprijs van 235.000 euro** (onder voorbehoud aanvaarding verkopers)
Voor meer info bel Francis Vanacker 0492/22.88.69
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Algemeen
| Adres: | Fabrieksstraat 55 Roeselare |
| Referentie: | M/07389 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 167 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 108 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 441 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A1061/00X3/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 167 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250909-0003682491-RES-1 |
| EPC Index: | 500,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 9/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Erfdienstbaarheid: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Kuurne
Heule
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Roeselare
Fabrieksstraat
55
€ 199 000
Vertel een vriend
Roeselare
Fabrieksstraat
55
€ 199 000
Roeselare
Fabrieksstraat
55
€ 199 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: