Unieke Villa te Roeselare op 1941m² en 381m² bewoonbare oppervlakte!
35
€ 985 000
Roeselare Hoogleedsesteenweg 410
294 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime VILLA waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze villa precies wat u zoekt!
Indeling:
✅ Ruime inkomhall
✅ Gelijkvloerse slaapkamer of praktijkruimte
✅ 2de slaapkamer op het gelijkvloers
✅ Badkamer op het gelijkvloers met inloopdouche, bad, dubbele lavabo met meubel en spiegel en toilet
✅ Afzonderlijk gastentoilet met handwasser
✅ Lichtrijke open leefruimte en eetplaats met haard op gas
✅ Volledig uitgeruste halfopen keuken: Oven, microgolf, vaatwasser spoelbak, kookplaat, dampkap, marmeren keukenblad, inbouwfrigo en inbouwdiepvries en extra ontbijthoek met inbouwkasten en zicht op de tuin
✅ Aansluitend de keuken een koele berging
✅ Ruime veranda
✅ Zonnige tuin met aangelegd terras, buitenkraantje, stopcontacten en verlichting voorzien
Verdieping 1:
✅ Ruime nachthall
✅ 4 ruime slaapkamers waarvan 1 gigantisch groot ( voorheen een vergaderzaal)
✅ 2de badkamer voorzien van toilet, lavabo, spiegel en douche
Troeven van deze villa:
✅ Topligging: Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer en autosnelweg
✅ Zeer ruime villa: Bewoonbare oppervlakte van 381 m²
✅ Airco warmtepomp
✅ Muziekinstallatie aanwezig
✅ Ruime tuinberging met plaats voor mobilhome of hobbyruimte/ ruime garage
✅ 2 regenwaterputten van 15 000 Liter in totaal 30 000 Liter
✅ Ruime oprit met automatische poort en parking voor 6 auto’s
✅ Volledig onder keldert en plaats voor 4 auto’s in de inpandige garage
✅ 2de berging in de kelder aanwezig en extra koelruimte
✅ Technische berging met nieuwe ketel sinds 2024
✅ Extra douchekamer op -1 (3de badkamer)
✅ Ideaal voor kangoeroewonen of wonen en werken te combineren
✅ Energiezuinig: Dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op gas
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560.
Documenten
Algemeen
| Adres: | Hoogleedsesteenweg 410 Roeselare |
| Referentie: | M/07693 |
| Vraagprijs: | € 985.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.941 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 55,4 m |
| Bebouwde opp.: | 280 m² |
| Bewoonbare opp.: | 381 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 17,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (5 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 6 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Warmtepomp, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.615 |
| Kadastrale benaming: | Huis + Grond |
| Kadastrale Nummers: | A0667M2/P0000 + A0667R2/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.941 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260527-0003878230-RES-1 |
| EPC Index: | 294,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 27/05/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Vrij & onbelast: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Download documenten
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Roeselare
Hoogleedsesteenweg
410
€ 985 000
Vertel een vriend
Roeselare
Hoogleedsesteenweg
410
€ 985 000
Roeselare
Hoogleedsesteenweg
410
€ 985 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: