Unieke Gelijkvloerse Villa te Roeselare op 1620m² met 242m² bewoonbare oppervlakte!
30
€ 335 000
Roeselare Mandellaan 473
581 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
Bent u op zoek naar een comfortabele gelijkvloerse en ruime VILLA? Dan is deze villa precies wat u zoekt!
Troeven van deze villa:
✅ Topligging: Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
✅ Bewoonbare oppervlakte van 242 m²
✅ Volledig gelijkvloers!
✅ Onderkelderd
✅ Lichtrijke open leefruimte en eetplaats met bar en met houtkachel en zicht op de tuin
✅ keuken: spoelbak, kookplaat, dampkap en extra ontbijthoek
✅ 3 ruime slaapkamers waarvan 1 die de mogelijkheid biedt om er nog een extra slaapkamer van te maken
✅ 1 badkamer voorzien van bad/douche in één, lavabo meubel en spiegel en toilet + 1 afzonderlijk toilet aanwezig
✅ Inpandige garage
✅ 6 parkeerplaatsen
✅ Dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op gas (gascondensatieketel HR top 2011)
✅ Kelder aanwezig ZEER RUIM
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. Mis deze unieke kans niet!
Dit renovatieproject combineert wooncomfort, werk- en opbrengstpotentieel op een centrale ligging in Roeselare een uitgelezen kans voor wie waarde ziet in een slim en haalbaar renovatieproject.
Bij M Vastgoed staat bovendien een renovatiecoach voor u klaar die samen met u de beste oplossingen bekijkt, volledig afgestemd op uw wensen en budget.
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Algemeen
| Adres: | Mandellaan 473 Roeselare |
| Referentie: | M/07568 |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Landelijk, Aan park, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.620 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Perceeldiepte: | 56,5 m |
| Bebouwde opp.: | 400 m² |
| Bewoonbare opp.: | 242 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 65 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 6 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.269 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A0006E/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.017 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260113-0003774704-RES-1 |
| EPC Index: | 581,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 13/01/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Erfdienstbaarheid: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Izegem
Roeselare
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Roeselare
Mandellaan
473
€ 335 000
Vertel een vriend
Roeselare
Mandellaan
473
€ 335 000
Roeselare
Mandellaan
473
€ 335 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: