Over deze woning

Te renoveren woning met potentieel nabij het centrum

Ontdek deze charmante woning met enorm potentieel, ideaal gelegen op een steenworp van het centrum. Deze ruime woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstvisie.

Bij het betreden van de woning valt meteen de royale inkomhal op, die leidt naar een lichtrijke leefruimte met veel mogelijkheden tot indeling en inrichting naar eigen smaak. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

De zongerichte, zuidelijke tuin is een absolute troef: een groene oase waar u in alle rust kan genieten.

Deze woning biedt de unieke kans om een thuis te creëren die volledig afgestemd is op uw wensen. Mits de nodige renovatiewerken maakt u van deze woning een waar pareltje.

Troeven:

Te renoveren woning met veel potentieel

Ruime inkomhal en leefruimte

3 slaapkamers + vaste trap naar zolder

Polyvalente zolderruimte

Zuidgerichte tuin

Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen hand kan zetten? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560.
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

M VASTGOED - HEULE
Frank Vandoorne

Algemeen

Adres:Mandellaan 517
Roeselare
Referentie:M/07318
Vraagprijs:€ 169.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:215 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:37,5 m
Bebouwde opp.:107 m²
Bewoonbare opp.:168 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja
Parking Types:Gratis

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Individueel
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 456
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:A13/00P/P0000
Kadastrale Oppervlakte:215 m²
EPC Certificaat Nr.:20240503-0003236048-RES-1
EPC Index:509,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:3/05/2034
Renovatieplicht:Ja
Erfdienstbaarheid:Ja
Vrij & onbelast:Ja
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:

Roeselare Mandellaan 517

€ 169 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld
Roeselare Mandellaan 517

€ 169 000

Roeselare Mandellaan 517

€ 169 000

Maak een reservatie voor dit pand

Dit bezoekmoment is helaas volzet!
Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: