Te renoveren woning met potentieel nabij het centrum te Roeselare !
74
€ 169 000
Roeselare Mandellaan 517
509 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
Te renoveren woning met potentieel nabij het centrum
Ontdek deze charmante woning met enorm potentieel, ideaal gelegen op een steenworp van het centrum. Deze ruime woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstvisie.
Bij het betreden van de woning valt meteen de royale inkomhal op, die leidt naar een lichtrijke leefruimte met veel mogelijkheden tot indeling en inrichting naar eigen smaak. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
De zongerichte, zuidelijke tuin is een absolute troef: een groene oase waar u in alle rust kan genieten.
Deze woning biedt de unieke kans om een thuis te creëren die volledig afgestemd is op uw wensen. Mits de nodige renovatiewerken maakt u van deze woning een waar pareltje.
Troeven:
Te renoveren woning met veel potentieel
Ruime inkomhal en leefruimte
3 slaapkamers + vaste trap naar zolder
Polyvalente zolderruimte
Zuidgerichte tuin
Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen hand kan zetten? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560.
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Algemeen
| Adres: | Mandellaan 517 Roeselare |
| Referentie: | M/07318 |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 215 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 37,5 m |
| Bebouwde opp.: | 107 m² |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Individueel |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 456 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A13/00P/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 215 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240503-0003236048-RES-1 |
| EPC Index: | 509,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 3/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Erfdienstbaarheid: | Ja |
| Vrij & onbelast: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Heule
Heule
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Roeselare
Mandellaan
517
€ 169 000
Vertel een vriend
Roeselare
Mandellaan
517
€ 169 000
Roeselare
Mandellaan
517
€ 169 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: