Gerenoveerde gezinswoning te Wervik !

€ 265 000

Wervik Ten Brielenlaan 55

Perceel opp.: 227 m²

Bewoonbare opp.: 142 m²

Badkamers: 1

Slaapkamers: 4

Tuin: Ja

Parking: Ja

199 Kwh/m²

A+

Over deze woning

Centraal gelegen, gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin (EPC B)

Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is deze gerenoveerde gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, zuidgericht terras en tuin, en EPC-label B precies wat u zoekt!

Deze centraal gelegen woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de recente renovaties geniet u van energiezuinig wonen, zonder in te boeten op charme en gezelligheid.

Indeling:

Inkomhal met vestiaire

Ruime en lichtrijke leefruimte

Volledig uitgeruste keuken

4 ruime slaapkamers

Moderne badkamer met inloopdouche

Praktische berging en extra toilet

Zuidgericht terras met ruime tuin:

De woning is ideaal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, perfect voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan rust en ruimte.

Troeven:

EPC label B: energiezuinig en lage verbruikskosten

Volledig gerenoveerd: instapklaar!

Zuidgerichte tuin met terras

4 slaapkamers: ideaal voor (grotere) gezinnen of thuiswerk

Centrale ligging: alles binnen handbereik

**Doe een bod vanaf 265.000 euro** (De eigenaars hebben elk recht om uw bod al dan niet te aanvaarden)

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560.

Neem contact op

Maak afspraak Reserveer bezoekmoment

Frank Vandoorne

0495 54 85 60

Algemeen

Adres:	Ten Brielenlaan 55 Wervik
Referentie:	M/07354
Vraagprijs:	€ 265.000
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Ligging:	Gemeente
Perceeloppervlakte:	227 m²
Perceelbreedte:	5 m
Perceeldiepte:	59,5 m
Bebouwde opp.:	85 m²
Bewoonbare opp.:	142 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1933
Renovatiejaar:	2020
Gevelbreedte:	5 m
Bouwlagen:	2
Algemene staat:	Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
WC:	2
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja
Berging:	Ja
Kelder:	Ja
Terras:	Ja
Wasplaats:	Ja
Tuin:	Ja
Tuin oriëntatie:	Zuid-West
Tuin kwaliteit:	Normaal
Parking:	Ja
Parking Types:	Gratis

Comfort

Snelweg:	Ja
Treinstation:	Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:	Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:	Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
School:	Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:	Ja - op minder dan 500 m
Bank:	Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:	Draai-/kiepramen, PVC
Dak:	Zadeldak
Dakbedekking:	Dakpannen
Gevel:	Baksteen
Fundering:	Kelder
Beglazing:	Dubbel
Elektriciteit:	Conform
Verwarming:	CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:	Condensatieketel
Isolatie:	Dakisolatie
Internet:	Ja
Kabel:	Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 304
Kadastrale benaming:	Huis
Kadastrale Nummers:	D573/00T/P0000
Kadastrale Oppervlakte:	227 m²
EPC Certificaat Nr.:	20220401-0000403098-RES-7
EPC Index:	199,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:	B
EPC Geldig tot:	1/04/2032
Renovatieplicht:	Neen
Vrij & onbelast:	Ja
Ruimtelijke Ordening:	OK
Stedenbouwkundige vergunning:	Neen
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	C
Overstromingskans gebouw (G-score):	C
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed