Ruime karakterwoning met garage te koop in Wevelgem !
12
€ 299 000
Wevelgem Artoisstraat 41
446 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
RUIME WONING MET VEEL POTENTIEEL, TERRASSEN EN GROTE TUIN
Deze ruime woning is rustig gelegen en biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht.
Op het gelijkvloers bevindt zich een grote garage met aansluitend een atelier of polyvalente ruimte. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte of extra leefruimte. Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot het recent aangelegde terras en de grote tuin, waar u volop van de buitenruimte kunt genieten
Bij het binnenkomen op het verdiep komt u meteen in de ruime, open leefruimte. Hier is er bovendien de mogelijkheid om een open ingerichte keuken te creëren, waardoor een aangename en hedendaagse leefruimte kan ontstaan. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras op het verdiep, ideaal om buiten te genieten.
Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een praktische berging samen met een ruime zolder.
Troeven:
Rustige ligging
Ruime open leefruimte
Mogelijkheid tot open keuken
Rechtstreekse toegang tot terras op het verdiep
3 slaapkamers
Grote garage
Atelier/polyvalente ruimte
Nieuw terras
Grote tuin
Woning met tal van mogelijkheden en potentieel
Op energetisch vlak biedt de woning nog een duidelijke opportuniteit: de huidige verwarming op stookolie kan vervangen worden door een warmtepomp, waardoor het energieverbruik en de energetische prestaties verder kunnen worden verbeterd.
Een ruime en veelzijdige gezinswoning met grote garage, tuin en terras, gelegen op een praktische locatie nabij winkels en met tal van mogelijkheden om verder naar eigen wensen te optimaliseren.
Voor meer informatie en/of een pandbezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560.
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Documenten
Algemeen
| Adres: | Artoisstraat 41 Wevelgem |
| Referentie: | M/07697 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 482 m² |
| Perceelbreedte: | 6,1 m |
| Perceeldiepte: | 79,7 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 245 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 6,1 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 870 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | C350/00Z4/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 482 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250312-0003551332-RES-1 |
| EPC Index: | 446,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 12/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Erfdienstbaarheid: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Wervik
Wevelgem
Download documenten
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Wevelgem
Artoisstraat
41
€ 299 000
Vertel een vriend
Wevelgem
Artoisstraat
41
€ 299 000
Wevelgem
Artoisstraat
41
€ 299 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: