Centraal gelegen karaktervolle woning te Wevelgem !
807
€ 199 000
Wevelgem Roeselarestraat 25
630 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
Deze centraal gelegen woning biedt volop mogelijkheden en heeft een aantrekkelijke zuidgerichte tuin.
Via de inkomhal komt u in de lichtrijke, ruime leefruimte met rechtstreekse toegang tot het aangelegd terras. Naast dit is er een volledig ingerichte keuken voorzien van alle comfort.
Beneden vindt u ook een ruime berging met douche, verder een ruime inpandige garage.
Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers met ruime badkamer alsook een extra polyvalente ruimte met mogelijkheid om een 4 de slaapkamer in te richten.
Een van de slaapkamers vraagt een herstel van het plafond samen met kleine opfrissingswerken.
Met als troef de zeer handige extra privé parkeerplaatsen en uitweg aan de achterkant van de woning voor gemakkelijke toegang en extra parkeermogelijkheden.
Dit extra perceel met een oppervlakte van 115 m² kan bijgekocht worden voor €15.000.
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 5 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Deze woning voldoet momenteel niet aan de bewoonbaarheidscriteria
Voor meer informatie en/of een pandbezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560
Algemeen
| Adres: | Roeselarestraat 25 Wevelgem |
| Referentie: | M/06942 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 488 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bebouwde opp.: | 114 m² |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 1990 |
| Gevelbreedte: | 11,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 11,5 m |
| Tuin diepte: | 52 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 554 |
| Kadastrale benaming: | Woonhuis |
| Kadastrale Nummers: | B484/00T5/P0000 + B484/00V8/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 606 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240730-0003327432-RES-1 |
| EPC Index: | 630,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 30/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/07/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Erfdienstbaarheid: | Neen |
| Vrij & onbelast: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Gullegem
Bissegem
Kortrijk
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Wevelgem
Roeselarestraat
25
€ 199 000
Vertel een vriend
Wevelgem
Roeselarestraat
25
€ 199 000
Wevelgem
Roeselarestraat
25
€ 199 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: