TOPPER op UNIEKE LIGGING in een van de mooiste lanen van Kortrijk EPC B ! MET UITWEG !

459

€ 335 000

Kortrijk Graaf Boudewijn IX-laan 96

Perceel opp.: 135 m²

Bewoonbare opp.: 150 m²

Badkamers: 2

Slaapkamers: 4

Tuin: Ja

Parking: Ja

Helaas, dit pand werd reeds gereserveerd. Wij helpen je graag zoeken naar je droomwoning!

135 Kwh/m²

A+

TOPPER op UNIEKE LIGGING in een van de mooiste lanen van Kortrijk EPC B ! MET UITWEG !

Over deze woning

Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met oog voor detail in Kortrijk? Dan is deze prachtige woning wellicht wat u zoekt! Deze stijlvolle woning biedt een hoogwaardige afwerking en tal van moderne voorzieningen. Ideaal gelegen nabij het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning het beste van comfort en gemak. De woning straalt comfort en luxe uit en is ideaal voor alleenstaanden/koppels die op zoek zijn naar een perfecte afgewerkte woning.
Indeling & kenmerken woning:
✅ Ruime inkomhal met gastentoilet en handwasser
✅ Lichtrijke open leefruimte met eetplaats
✅ Open keuken met keukeneiland en topapparatuur (inbouwfrigo, vaatwasser, microgolf/oven, dampkap, elektrisch koken en veel kastruimte)
1e verdiep:
✅ Badkamer met wastafel met meubel, inloopdouche, handdoekdroger en 2de toilet
✅ 3 ruime slaapkamers
2e verdiep:
✅ Masterbedroom met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, lavabo en ventilatie

Bijzonderheden & extra’s:
✅ Volledig vernieuwde & geïsoleerde gevels, dak en leidingen
✅ Alle ramen dubbel hoog rendement glas PVC
✅ Elektriciteit conform
✅ Onderhoudsvriendelijke tuin met uitweg achteraan en extra tuinberging voor fietsen etc…

Instelprijs €335 000 (bod onder aanvaarding verkopers)

Mis deze kans niet om te wonen in een luxe woning op een toplocatie in Kortrijk!
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Laura via 0470 95 78 19.

Neem contact op

Maak afspraak Reserveer bezoekmoment

Laura Lefebvre - Van Belle

0470957819

Algemeen

Adres:	Graaf Boudewijn IX-laan 96 Kortrijk
Referentie:	M/07574
Vraagprijs:	€ 335.000
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Ligging:	Stad, Stad centrum, Aan park, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Voorstad, Gemeente
Perceeloppervlakte:	135 m²
Perceelbreedte:	4 m
Perceeldiepte:	30,2 m
Bebouwde opp.:	80 m²
Bewoonbare opp.:	150 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1930
Renovatiejaar:	2026
Gevelbreedte:	4 m
Bouwlagen:	3
Algemene staat:	Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:	4
Badkamers:	2
WC:	2
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:	Ja
Kelder:	Ja
Terras:	Ja
Tuin:	Ja
Tuin kwaliteit:	Normaal
Parking:	Ja
Parking Types:

Comfort

Snelweg:	Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:	Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:	Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:	Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
School:	Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:	Ja - op minder dan 500 m
Bank:	Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op minder dan 500 m
Dak:	Zadeldak
Gevel:	Baksteen
Fundering:	In volle grond
Beglazing:	Dubbel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 595
Kadastrale benaming:	Huis
Kadastrale Nummers:	B114/00M6/P0000
Kadastrale Oppervlakte:	135 m²
EPC Index:	135,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:	B
Ruimtelijke Ordening:	In aanvraag
Maatregelenregister:	Neen
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	A
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed