Instapklare gezinswoning te Kuurne !

170

€ 265 000

Kuurne Brugsesteenweg 376

Perceel opp.: 190 m²

Bewoonbare opp.: 161 m²

Badkamers: 1

Slaapkamers: 3

Tuin: Ja

Parking: Ja

478 Kwh/m²

A+

Over deze woning

Instapklare gezinswoning met tuin en vernieuwd dak

Bent u op zoek naar een gezellige, instapklare woning met een aangename leefruimte en recent vernieuwde elementen? Deze charmante woning biedt alles wat u zoekt!

U komt binnen in een ruime en lichtrijke leefruimte, ideaal voor gezellige familiemomenten of om gasten te ontvangen. De moderne volledge uitgeruste open keuken staat in verbinding met de leefruimte. Dankzij het grote schuifraam heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en het onderhoudsvriendelijke tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een praktische badkamer. Het dak van de woning werd volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een energiezuinig comfort.

Troeven op een rijtje:

* Ruime leefruimte met veel lichtinval
* Recente, open keuken
* Schuifraam met toegang tot terras en tuin
* 3 slaapkamers (2 op het eerste verdiep, 1 op het volledig vernieuwde 2 de verdiep)
* Badkamer op de bovenverdieping
* Vernieuwd dak

Interesse in deze aangename woning? Neem snel contact op voor een bezoek en ontdek zelf het comfort en de gezelligheid die deze woning te bieden heeft!

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560.

!! Laat u zeker niet afschrikken door de Epc score !!
We hebben voor u ook een simulatie gemaakt. De hoofdreden is voornamelijk de chauffage op accumulatoren. Het dak is reeds geïsoleerd en er is dubbel glas.

Neem contact op

Maak afspraak Reserveer bezoekmoment

Frank Vandoorne

0495 54 85 60

Algemeen

Adres:	Brugsesteenweg 376 Kuurne
Referentie:	M/07317
Vraagprijs:	€ 265.000
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	In overleg
Perceeloppervlakte:	190 m²
Perceelbreedte:	5,8 m
Perceeldiepte:	33,5 m
Bebouwde opp.:	98 m²
Bewoonbare opp.:	161 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1918
Renovatiejaar:	2018
Gevelbreedte:	5,8 m
Bouwlagen:	2
Algemene staat:	Normaal

Indeling

Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
WC:	Ja
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja
Kelder:	Ja
Terras:	Ja
Tuin:	Ja
Tuin oriëntatie:	Oost
Tuin kwaliteit:	Normaal
Parking:	Ja
Parking Types:	Gratis

Comfort

Snelweg:	Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:	Ja
Treinhalte:	Ja
Busknooppunt:	Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
School:	Ja
Kinderopvang:	Ja
Bank:	Ja
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:	Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium
Dak:	Zadeldak
Dakbedekking:	Dakpannen
Gevel:	Baksteen
Fundering:	Kelder
Beglazing:	Dubbel
Elektriciteit:	Conform
Isolatie:	Dakisolatie
Internet:	Ja
Rolluiken:	Ja
Inbouwarmaturen:	Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 545
Kadastrale benaming:	Huis
Kadastrale Nummers:	B278/00X/P0000
Kadastrale Oppervlakte:	190 m²
EPC Certificaat Nr.:	20250704-0003640558-RES-1
EPC Index:	478,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:	E
EPC Geldig tot:	4/07/2035
Renovatieplicht:	Ja
Erfdienstbaarheid:	Ja
Vrij & onbelast:	Ja
Ruimtelijke Ordening:	OK
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	A
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen