Over deze woning

Bent u op zoek naar een lichtrijke en instapklare landelijke woning waar comfort, ruimte en rust samenkomen? Dan zal deze charmante halfopen bebouwing u zeker weten te charmeren. Gelegen in het landelijke Lendelede, geniet u hier van een uniek uitzicht over de omliggende velden, een doordachte indeling en tal van opslag- en uitbreidingsmogelijkheden ideaal voor wie op zoek is naar ruimte!
Indeling: een ruime lichtrijke inkomhal met gastentoilet en vestiairekast. Aansluitend vindt u een praktische bureauruimte, perfect voor thuiswerk of administratie, discreet gescheiden van de leefruimte.
De gezellige L-vormige leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen die uitkijken op de tuin en de omliggende natuur. De combinatie van vloerverwarming en een houtkachel zorgt voor een warme huiselijke sfeer.
Centraal in de woning bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van kwaliteitsvolle toestellen, veel opbergmogelijkheden, royale werkbladen en een praktische ontbijthoek. Aanpalend ligt een ruime garage/technische ruimte met geïntegreerde wasplaats en automatische poort.
Naast de woning bevinden zich meerdere functionele bijgebouwen die vandaag dienst doen als berging, dankzij het royale perceel en de geldende stedenbouwkundige voorschriften bieden deze ruimte voor tal van mogelijkheden zoals een hobbyruimte, atelier of extra werkruimte.
De onderhoudsvriendelijke tuin met zonneterras achteraan is een oase van rust, met een prachtig uitzicht op de achterliggende velden. Hier geniet u in alle privacy van de natuur, ver weg van de drukte.
De eerste verdieping biedt een nachthal met ingebouwde maatkasten, twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met stijlvolle inloopdouche en wastafel. Alles werd zorgvuldig afgewerkt en uitstekend onderhouden.
Voor de woning is er parkeergelegenheid voor minstens drie wagens een praktische meerwaarde voor uzelf en uw bezoekers.
EPC: 594 kWh/m² (EPC-label F omwille van ontbrekende facturen, reëel verbruik stemt overeen met label C nieuw attest in opmaak )
Troeven:
* Vloerverwarming en houtkachel
* Vernieuwde keuken en badkamer
* Meerdere bijgebouwen met uitbreidingspotentieel
* Garage en ruime parkeermogelijkheden

Deze instapklare woning is een echte buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en flexibiliteit. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek op het nummer 0470 95 78 19
Doe een bod vanaf €323 000 et een richtprijs van €343 000 (onder voorbehoud aanvaarding verkoper)

M VASTGOED - HEULE
Laura Lefebvre - Van Belle

Algemeen

Adres:Winkelsestraat 238
Lendelede
Referentie:M/07294
Vraagprijs:€ 323.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Open ligging
Perceeloppervlakte:496 m²
Perceelbreedte:42 m
Perceeldiepte:12,4 m
Bebouwde opp.:262 m²
Bewoonbare opp.:163 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Gevelbreedte:23 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Fundering:In volle grond
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 490
Kadastrale benaming:Handelshuis
Kadastrale Nummers:D000200P00/P0000
Kadastrale Oppervlakte:496 m²
EPC Certificaat Nr.:20250520-0003600111-RES-1
EPC Index:594,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:20/05/2035
Renovatieplicht:Ja
Erfdienstbaarheid:Ja
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

Vergelijkbare panden

Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:

Lendelede Winkelsestraat 238

€ 323 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld
Lendelede Winkelsestraat 238

€ 323 000

Lendelede Winkelsestraat 238

€ 323 000

Maak een reservatie voor dit pand

Dit bezoekmoment is helaas volzet!
Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: