Lichtrijk instapklare woning EPC C te Roeselare met 3 slaapkamers, zonnepanelen, Garage en praktijk!
16
€ 309 000
Roeselare Iepersestraat 7
255 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
Woning met praktijk nabij de Grote Markt in Roeselare
Strategisch gelegen in de onmiddellijke omgeving van de Grote Markt van Roeselare.
Dit veelzijdig pand biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en privéwoning, ideaal voor wonen en werken of als investeringspand.
KENMERKEN
✅ Winkelruimte op het gelijkvloers
✅ Ruime bureauruimte met meerdere bergplaatsen en opslagruimtes
✅ 3 slaapkamers in de bovenliggende woning
✅ Garage aanwezig
✅ Ruime zolder met uitbreidingspotentieel (bv. bijkomende slaapkamers)
✅ Grote droge kelder
✅ Elke verdieping beschikt over een aparte WC
✅ Badkamer met ligbad/douche, lavabo meubel en spiegel
ENERGIE
✅ Zonnepanelen met batterijopslag
✅ EPC-label C
LIGGING
✅ Topligging met hoge zichtbaarheid en constante voetgangerspassage
✅ Op slechts ±250 m van de Grote Markt van Roeselare
✅ Vlotte bereikbaarheid via openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
TROEVEN
✅ Interessante combinatie handel + wonen
✅ Veel opslag- en uitbreidingsmogelijkheden
✅ Energiezuinig dankzij zonnepanelen en EPC C
✅ Ideaal voor zelfstandige of investeerder
✅ Centrale en commerciële toplocatie
M preview doe een bod vanaf €309 000 met een richtprijs van €329 000 (onder voorbehoud aanvaarding verkopers)
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19.
Mis deze unieke kans niet!
Algemeen
| Adres: | Iepersestraat 7 Roeselare |
| Referentie: | M/07633 |
| Vraagprijs: | € 309.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 102 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bebouwde opp.: | 102 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.202 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | B234/00B/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 102 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260309-0003726315-RES-3 |
| EPC Index: | 255,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 9/03/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Erfdienstbaarheid: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Heule
Ingelmunster
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Roeselare
Iepersestraat
7
€ 309 000
Vertel een vriend
Roeselare
Iepersestraat
7
€ 309 000
Roeselare
Iepersestraat
7
€ 309 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: