Prachtige instapklare woning - topligging

713

€ 695 000

Sint-eloois-Winkel Sint-Hubrechtsplein 10 B

Perceel opp.: 1.146 m²

Bewoonbare opp.: 273 m²

Badkamers: 2

Slaapkamers: 4

Tuin: Ja

Garage: Ja

222 Kwh/m²

A+

Deze woning wordt verkocht via een bezoekdag op:

zaterdag 20 september 2025

Reserveer bezoekmoment

Prachtige instapklare woning - topligging

Over deze woning

Te Sint Elooiswinkel (deelgemeente Ledegem) vinden we deze zéér centraal gelegen instapklare woning met zuidgerichte tuin, die ondanks de ligging 100 % privacy biedt. Geen grote voorraden aan te leggen op van huisraad/voeding en drank met een Spar winkel net naast de deur en waarvan de eigenaars absoluut géén hinder ondervinden. Deze woning moet je echt komen bezichtigen indien u op zoek bent naar een perfect afgewerkte woning met tal van mogelijkheden en faciliteiten door zijn perfecte ligging.
Aluminium ramen met ingebouwde - electrisch te bedienen - screens, gordijnen tevens electrisch te bedienen.
Ruime inkomhal met gastentoilet en apart bureau - mooie ruime leefruimte met annex keuken (gerenoveerd in 2012) en in perfecte staat ... op het verdiep hebben we vier ruime slaapkamers met één badkamer ... mogelijkheid tot extra toilet en extra badkamer ...
Deze woning is perfect onderhouden en dus echt 'nstapklaar'.
Via andere straat is de garage en de tuin te bereiken met de wagen, garage voor twee wagens en nog eens extra plaats op de oprit voor minstens drie wagens ... aansluitend zéér aangename tuin.
Deze woning wordt te koop aangeboden met een Mpreview kijkdag op zaterdag 20 september van 10h30 ... inschrijven kan hier online!
Instelprijs van 695.000€ met een richtprijs van 745.000€ (mits akkoord eigenaars)
Meer info : bel Renaat : 0475/462594

Neem contact op

Maak afspraak Reserveer bezoekmoment

Renaat Demuynck

0475462594

Algemeen

Adres:	Sint-Hubrechtsplein 10-B Sint-eloois-Winkel
Referentie:	M/07367
Vraagprijs:	€ 695.000
Type:	Villa
Beschikbaar vanaf:	In overleg
Perceeloppervlakte:	1.146 m²
Perceelbreedte:	33,5 m
Perceeldiepte:	33 m
Bebouwde opp.:	200 m²
Bewoonbare opp.:	273 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1999
Gevelbreedte:	13,25 m
Algemene staat:	Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:	4
Badkamers:	2
WC:	2
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja
Terras:	Ja
Tuin:	Ja
Tuin kwaliteit:	Fraai aangelegd
Garage:	2
Parking:	3
Parking Types:	Privé

Comfort

Snelweg:	Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:	Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
School:	Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:	Ja - op minder dan 500 m
Bank:	Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:	Aluminium
Gevel:	Baksteen
Fundering:	In volle grond
Beglazing:	Dubbel
Verwarming:	Condensatieketel
Alarm:	Ja
Zonnewering:	Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 1.336
Kadastrale benaming:	Huis
Kadastrale Nummers:	B383/00H/P0000
Kadastrale Oppervlakte:	1.146 m²
EPC Certificaat Nr.:	20250825-0003670925-RES-1
EPC Index:	222,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:	C
EPC Geldig tot:	25/08/2035
Renovatieplicht:	Neen
Erfdienstbaarheid:	Ja
Ruimtelijke Ordening:	OK
Commentaar:	Enkele bijzondere voorwaarden, geen echte erfdienstbaarheden
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Ja
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	A
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed