Villa met binnenzwembad, sauna en praktijkruimte (160m2) te Kuurne !
196
€ 650 000
Kuurne Ruitersweg 76
333 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
Via een discrete privétoegang kom je aan bij deze uitzonderlijk ruime woning op één niveau — ideaal voor wie wonen en professioneel gebruik op een doordachte manier wil combineren.
Het interieur ademt warmte en huiselijkheid, met een grote leefruimte met zithoek, volledig uitgeruste keuken met doorgang naar het terras, diverse slaapkamers, badkamers en ontspanningsmogelijkheden zoals een sauna en een binnenzwembad.
Aangrenzend bevindt zich een afzonderlijke vleugel van ca. 160 m² met meerdere kantoorruimtes, stockage en sanitair. Deze kan eenvoudig herbestemd worden tot magazijn, praktijk of ander professioneel gebruik, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. Dankzij de slimme indeling blijven privé- en werkzone helder gescheiden en toch logisch verbonden
.
Buiten wacht een verzorgd aangelegde tuin met verschillende terrassen en ruime parkeermogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers.
Troeven op een rij:
✅ Ruime gelijkvloerse villa met multifunctionele werkruimte
✅ Flexibel om te vormen naar magazijn of praktijkomgeving
✅ Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
Een zeldzame aanbieding in Kuurne voor wie ruimte, sereniteit en praktische functionaliteit wil verenigen in één eigendom.
Wenst u meer info of een bezoek aan dit pand? Contacteer Makelaar Frank op het nummer 0495 54 85 60
Algemeen
| Adres: | Ruitersweg 76 Kuurne |
| Referentie: | M/07422 |
| Vraagprijs: | € 650.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.482 m² |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 75 m |
| Bebouwde opp.: | 590 m² |
| Bewoonbare opp.: | 550 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 15,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 8 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Airconditioning, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.833 |
| Kadastrale benaming: | Huis Lot 2 |
| Kadastrale Nummers: | B849/N3/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.482 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241111--000344219-2 |
| EPC Index: | 333,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 11/11/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Sint-eloois-Winkel
Kortrijk
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Kuurne
Ruitersweg
76
€ 650 000
Vertel een vriend
Kuurne
Ruitersweg
76
€ 650 000
Kuurne
Ruitersweg
76
€ 650 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: