Renovatieverplichting? Geen paniek!
Vanaf 1 januari 2023 geldt er in het Vlaams Gewest een renovatieverplichting. Residentiële woningen met energielabel F, E of lager zullen 5 jaar na de aankoopdatum zullen voldoen aan EPC-label D.
Registratierechten voor aankoop huis of appartement halveren van 6 naar 3 procent
28 september 2021
Wie in Vlaanderen een appartement of huis aankoopt om zelf in te gaan wonen, zal binnenkort nog maar 3 in plaats van 6 procent registratierechten op die aankoop moeten betalen. Een enorme stimulans voor jonge mensen die nu worstelen om van hun eigen inbreng de registratierechten te bekostigen. Voor de aankoop van een tweede, derde, … woning, zullen de registratierechten stijgen van 10 naar 12 procent. De akte datum wordt hierbij van tel. Wie dus een aankoop van een tweede woning op de planning staan had zet hier best wat vaart achter zodat de akte nog voor nieuwjaar kan passeren!
Waarom zou het slim zijn nu al een woning aan te kopen?
Daarnaast is het ook aan te raden voor mensen die nu op zoek zijn naar een woning (om zelf in te gaan wonen) om hier niet mee te wachten. De akte datum bij een aankoop valt normaliter toch na 3 à 4 maanden, na 1 januari dus. De woningmarkt voorspelt door dit fiscaal voordeel namelijk een stijging van de vastgoedprijzen! We zagen dit fenomeen ook bij het fiscaal voordeel van de woonbonus.
Concreet voorbeeld
Voor een enige en eigen huis of appartement van bijvoorbeeld 250.000 euro betaal je in Vlaanderen op dit moment 6 procent aan registratierechten, oftewel 15.000 euro. Dat bedrag zou verminderen naar 7.500 euro.
In het geval van ingrijpende renovaties die invloed hebben op de energiezuinigheid van uw woning zal hier nog een extra korting op zijn tot 1%, dan zal u dus maar 2.500 euro betalen. Goed nieuws dus voor mensen die op zoek zijn naar een renovatie woning! Lees hier meer over onze M Renovatie service.
Als het gaat om je tweede of derde eigendom betaal je nu 10 procent aan registratierechten, in dit voorbeeld dus 25.000 euro. Dat bedrag zou met de nieuwe maatregel stijgen naar 30.000 euro. Zoals eerder vermeld kan bij wat spoed in de aankoopprocedure u wel nog genieten van het huidige tarief.
Het systeem van de bijkomende rechtenvermindering voor woningen die minder dan 200.000 euro (220.000 euro in de kernsteden en de Vlaamse Rand rond Brussel) kosten, wordt ook behouden. Omdat de verschuldigde registratierechten met de helft dalen, halveert ook de extra korting, van 5.600 naar 2.800 euro.
Bekijk hier ons aanbod→
In het geval van ingrijpende renovaties die invloed hebben op de energiezuinigheid van uw woning zal hier nog een extra korting op zijn tot 1%, dan zal u dus maar 2.500 euro betalen. Goed nieuws dus voor mensen die op zoek zijn naar een renovatie woning! Lees hier meer over onze M Renovatie service.
Als het gaat om je tweede of derde eigendom betaal je nu 10 procent aan registratierechten, in dit voorbeeld dus 25.000 euro. Dat bedrag zou met de nieuwe maatregel stijgen naar 30.000 euro. Zoals eerder vermeld kan bij wat spoed in de aankoopprocedure u wel nog genieten van het huidige tarief.
Het systeem van de bijkomende rechtenvermindering voor woningen die minder dan 200.000 euro (220.000 euro in de kernsteden en de Vlaamse Rand rond Brussel) kosten, wordt ook behouden. Omdat de verschuldigde registratierechten met de helft dalen, halveert ook de extra korting, van 5.600 naar 2.800 euro.
Hoe zit het juist met de meeneembaarheid?
Tegelijk met de verlaging van de registratierechten verdwijnt wel de meeneembaarheid waarbij je deze naar een nieuwe woning kon meenemen vanaf 2024. De meeneembaarheid van registratierechten zal geleidelijk worden afgeschaft. Tot nog toe kun je een deel van je registratierechten meenemen. Binnenkort betaal je dus telkens het volledig bedrag. Dit is niet meteen vanaf volgend jaar. Tot 1 januari 2024 zul je kunnen kiezen tussen het voordeel van de meeneembaarheid of de verlaagde registratierechten.
Gerelateerde artikelen
Wat je écht moet weten over het asbestattest!
Vanaf 23 november 2022 voert Vlaanderen de strijd tegen asbest door de lancering van het asbestattest. In deze blog kom je er alles over te weten!
Review - Familie Forrier
"Fantastisch makelaarskantoor die dromen werkelijkheid doet worden."
Uw woning tonen is niet hetzelfde als uw woning verkopen.
Van plan om zelf je woning te verkopen?
Vergis je niet! Je woning tonen is niet hetzelfde als je woning verkopen.
Wie wacht met kopen, verliest gegarandeerd.
Open Wervendag op De Stip Harelbeke
Met trots nodigen we iedereen uit op Open Wervendag: zondag 15 mei in café De Stadion tegenover de werf van project De Stip in Harelbeke. U bent welkom tussen 11u en 15u.
7 tips voor een vakantiegevoel in eigen tuin.
De ultieme summervibes creëren bij je thuis, lees hier hoe wij het aanpakken!
Papierwerk in verband met het kopen van een huis in Spanje
Kopen in Spanje hoeft niet ingewikkeld te zijn, maar het kan voor buitenlanders vaak verwarrend zijn vanwege de verschillen in hun juridische- en belastingstelsel. Wij hebben het even voor u samengevat.
Een professionele schatting is niet zomaar giswerk, hoe verloopt dit juist?
Een schatting is niet zomaar giswerk, het is een zeer uitgebreide analyse van uw vastgoed.
Op wat baseren we ons, wat kan je verwachten?
M Casa Event - Spaanse avond
Klaar voor je Spaanse droom?
Deze zomer de smaak te pakken gekregen en denk je er aan om Spaans vastgoed aan te kopen, maar weet je niet goed waar beginnen? Kom dan zeker eens langs op onze Spaanse avond: donderdag 7 oktober te Kortrijk
We stellen u graag heel wat mooie projecten en woningen voor en antwoorden…
Spaanse droom na corona?
Spaans vastgoed aankopen was nog nooit zo interessant. Op dit moment zijn er nog nooit zoveel aankopen door Belgen geweest.
Bezoeken terug mogelijk! Bekijk de richtlijnen.
Sinds 13 februari mogen wij u opnieuw begeleiden bij het bezoeken van een woning. We kunnen dus terug huisbezoeken of een bezoekdag organiseren.
Investeren in vastgoed: een verstandige keuze!
Rekening houdend met de inflatie kunnen stellen we vast dat de waarde van onroerend goed de voorbije decennia ongeveer 3% steeg.
Nieuw: eigenaarslogin
Wie kies je uit voor de verkoop van je huis, een belangrijke beslissing toch? Jij als verkoper dient steeds 100% te kunnen vertrouwen op de makelaar.
Snel een woning gevonden en gerenoveerd naar mijn smaak en binnen mijn budget dankzij m.renovatie
Lisa Dejonghe deelt haar ervaring met m.renovatie.